सरकार दिल्ली की अनधिकृत कॉलोनियों में आयकर से संपत्तियों को छूट देती है

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सरकार ने पिछले साल राज्य की राजधानी में अनधिकृत कालोनियों को वैध कर दिया था और घर मालिकों को कानूनी संपत्ति के अधिकार दिए थे।

  • PTI नई दिल्ली
  • आखिरी अपडेट: 30 जून, 2020, 6:35 बजे IST

दिल्ली की अनधिकृत कालोनियों के लिए एक बड़ी कर राहत, जो पिछले साल विनियमित की गई थी, सरकार ने मालिकों को आयकर से मुक्त कर दिया, भले ही उन्होंने वर्तमान बाजार मूल्य से नीचे की कीमतों पर जमीन या मकान खरीदा हो।

सरकार ने पिछले साल राज्य की राजधानी में अनधिकृत कालोनियों को वैध कर दिया था और घर मालिकों को कानूनी संपत्ति के अधिकार दिए थे।

क्योंकि ये उपनिवेश पहले अनधिकृत थे, कुछ ने मकान या जमीन खरीदी हो सकती है जो सरकार के काउंटी संपत्ति पंजीकरण मूल्य से कम हो।

सरकार ने अब इन मालिकों को आयकर देने से छूट देने का फैसला किया है। इस अपवाद के बिना, ये मालिक उचित मूल्य और वास्तविक खरीद मूल्य के बीच अंतर पर लागू हो गए हैं।

केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड (CBDT) ने एक बयान में कहा कि यह छूट 1 अप्रैल, 2020 को लागू होगी और कर वर्ष 2020-21 और उसके बाद के वर्षों के लिए लागू होगी।

यह कहा गया था कि “अचल संपत्ति” पर कोई कर नहीं लगाया जाएगा, चाहे वह जमीन का टुकड़ा हो या इमारत, या दोनों, कि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली में एक अनधिकृत कॉलोनी के निवासी को प्राप्त हुई, जहां केंद्र सरकार ऐसी अचल संपत्ति के लेन-देन को समाप्त करती है। अटॉर्नी की अंतिम शक्ति है, बेचने का समझौता, इच्छा, स्वामित्व का पत्र और अन्य दस्तावेज … ऐसे निवासी के पक्ष में “।

वर्तमान में, कर केवल उचित मूल्य (एफएमवी) और वास्तविक खरीद मूल्य के बीच अंतर पर लगाया जाता है, यदि घर को उस मूल्य पर खरीदा जाता है जो सर्कल दर से नीचे है।

नांगिया एंडरसन के एलएलपी साझेदार सूरज नांगिया ने कहा कि यह एक विशेष मामला है जिसमें संपत्ति को सामान्य व्यक्ति पीओए (अटॉर्नी पावर ऑफ अटॉर्नी) या अन्य समान परमिट के तहत बहुत पहले हासिल किया जा सकता है और केवल एक प्रगति पर खरीद अनधिकृत कॉलोनियों का नियमितीकरण है।

नंगिया ने कहा, “इस रिलीज की तारीख से पहले लगभग सभी अधिग्रहणों को कर-मुक्त कर दिया गया है, ताकि व्यक्तिगत निवासियों को काल्पनिक आय पर कर का भुगतान न करना पड़े, भले ही एफएमवी नियमितिकरण की तारीख पर ऐसी संपत्ति की खरीद मूल्य से अधिक हो,” नांगिया ने कहा।

दिल्ली में 1,700 से अधिक अनधिकृत कालोनियों को पिछले साल दिसंबर में संसद द्वारा एक कानून पारित करने के बाद विनियमित किया गया था, जो संपत्ति के अधिकार को पावर ऑफ अटॉर्नी, बिक्री, इच्छाशक्ति, या स्वामित्व के पत्र के आधार पर अनुमति देता है।

चूंकि इन घर की संपत्तियों का खरीद मूल्य इन क्षेत्रों में लागू जिला मूल्य से कम था, इसलिए मालिक के हाथों की कीमत में अंतर आयकर के अधीन होता।

सीबीडीटी द्वारा 29 जून को दी गई I-T छूट ने इन संपत्तियों के मालिक को FMV और खरीद मूल्य के बीच के अंतर पर कर का भुगतान करने से मुक्त कर दिया।

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